Simplifier l’administration de l’impôt foncier en Afrique : expérimentation d’une évaluation par points à Freetown, Sierra Leone

La méthode actuelle d’évaluation immobilière à Freetown, en Sierra Leone, est très inexacte et globalement régressive, car elle ne tient pas compte de caractéristiques subjectives des biens qui déterminent largement leur valeur. La mairesse nouvellement élue, Yvonne Aki-Sawyerr, a fait de la mobilisation des recettes un pilier central de son programme « Transform Freetown ». À cette fin, la mairesse et ses conseillers ont sollicité des avis de réforme à l’international. Cette note présente un projet pilote mené conjointement par l’IGC et l’ICTD pour une nouvelle approche de l’évaluation immobilière à Freetown, fondée sur une méthodologie par points adaptée au contexte local. Le projet a dégagé six constats clés, dont le fait qu’un portage politique de haut niveau a fortement contribué à son succès. Les auteurs formulent six considérations d’action publique pour la mise à l’échelle future de cette recherche et pour la réforme de l’impôt foncier à Freetown.