Évaluer la valeur des biens de manière efficace, efficiente et transparente est la condition de base d’un meilleur recouvrement de l’impôt foncier. En Zambie, comme dans de nombreux pays subsahariens, cette évaluation repose sur un petit corps d’évaluateurs professionnels hautement qualifiés, chargés d’estimer le prix de marché de chaque bien d’une juridiction. Bien mise en œuvre, l’évaluation fondée sur le marché présente des avantages notables. En pratique, elle est toutefois souvent coûteuse et difficile à conduire efficacement.
Ce bulletin politique s’appuie sur l’évaluation diagnostique du système d’impôt foncier zambien menée par la Local Government Revenue Initiative (LoGRI), ainsi que sur les enseignements d’une approche simplifiée de l’évaluation expérimentée dans un conseil local. Il résume l’approche actuelle de la Zambie en matière d’évaluation des biens et les difficultés qu’elle rencontre. Plusieurs pistes de réforme sont mises en lumière, dont l’adoption de modèles d’évaluation automatisée pour évaluer les biens en masse et une délégation accrue des responsabilités d’évaluation aux échelons locaux.
Les difficultés, et les solutions possibles, de l’évaluation des biens en Zambie reflétant des problèmes communs à une grande partie de l’Afrique, ce bulletin intéressera les décideurs souhaitant réformer l’approche de leur pays en la matière.
